Уважаемые Клиенты, данная тема создана для ваших вопросов в сфере кредитования! Вы можете задать любой вопрос который вас интересует по Финансовому рынку России и Мира и мы дадим Вам исчерпывающий ответ. Наша Служба явялется Справочной Всероссийского Уровня и работает на финансовом рынке уже более 6 лет!
Вы также можете задать вопрос конкретному БАНКУ в котором вы обслуживаетесь и ваш вопрос будет перенаправлен по вашему поручению в кредитное учреждение России. Ответ от Банка Вы получите на указанные контактные телефоны или личный электронный ящик или прямо здесь на Форуме. Вопросы задавайте с указанием конкретной сложившейся ситуации и с обязательным указанием Банка , вашего Имя Отчества, города, е-mail.
Пример вопрос-ответ:
1. Вопрос: Скажите, пожалуйста, можно ли сейчас взять ипотеку, а потом оформить сертификат молодая семья и получить скидку?
Маргарита1 (Пермь) · 09.08.2011 19:37
Ответ:
Добрый день, Маргарита!
В соответствии с правилами подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011—2015 годы, вы можете направить средства, предоставленные Вам в рамках этой программы, в том числе для:
-для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
-для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее — погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Таким образом, если Вы пока только планируете получить ипотечный кредит, то субсидию можно будет использовать только в качестве первоначального взноса.

2. Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом можно взять ипотечный кредит для покупки дома в деревне? Работаю я в Москве, доход по 2-НДФЛ 22 тыс., дом находится в Тульской области. В банки какого города лучше обращаться: Москвы или Тулы?

Ольга (Москва) · 09.08.2011 18:55
Ответ:
Добрый день, Ольга!

В настоящее время на рынке ипотеки существует много различных программ на приобретение загородной недвижимости как под залог приобретаемой, так и под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужна дополнительная информация, которую, к сожалению, Вы не указали.

Но я полагаю,что Вам будет проще получить ипотечный кредит на приобретение дома в Тульской области, обратившись в банки Тулы.

3. Вопрос: Здравствуйте, могут ли мне дать ипотеку при временной регистрации по месту пребывания (оформлена на 5 лет с возможностью продления)? Российское гражданство есть, родилась и выросла в г. Санкт-Петербурге

Оксана (Санкт-Петербург) · 09.08.2011 15:14
Ответ:
Добрый день, Оксана!

Наличие постоянной регистрации не является обязательным условием при выдаче кредита в подавляющем большинстве банков.

Таким образом, если всем остальным необходимым условиям Вы будете соответствовать, то временной регистрации по месту пребывания Вам будет достаточно для получения ипотечного кредита.

4. Вопрос: Добрый день. Очень много пишут про то, что можно вернуть сумму выплаченных комиссий при выдаче ипотечного кредита и вообще отказаться от страхования квартиры или поменять сумму страховки с титульного на страхование квартиры
Гуля (Москва) · 09.08.2011 10:55
Ответ:
Добрый день, Гуля!
С озвученными Вами вопросами мы рекомендуем обратиться в Ваш банк-кредитор с письменным заявлением.
От себя хотели бы добавить, что на сегодняшний день страхование титула является одним из самых эффективных способов защиты права собственности.
Если титул застрахован, то в случае возникновения претензий от бывших владельцев или лиц, чьи права были нарушены по предыдущим сделкам, страховая компания при вынесении судом решения о прекращении/ограничении права собственности на квартиру производит выплату страхового возмещения для погашения задолженности по кредиту.
Заключая договор страхования, Вы заботитесь, в первую очередь, о себе и Ваших близких, поскольку при наступлении страхового случая страховая компания погашает Вашу задолженность по кредиту.

5. Вопрос: Здравствуйте!Обращалась в Сбербанк по ипотечному кредиту на долевое строительство.В нашем отделении говорят,что обеспечением по этому кредиту может быть только:залог кредитуемого имущества+поручительство физического лица,других вариантов нет.Я предлагала заменить поручителя на залог другой жилой,а можно нежилой недвижимости,но в банке говорят,что такая замена невозможна т. к.непредусмотрена в банке.Хотелось бы знать-это действительно так или в нашем филиале свои условия кредитования?

Наталья (Марий Эл,г.Волжск) · 08.08.2011 23:50
Ответ:
Добрый день.

Как правило, программы кредитования банков распространяются на все их территориальные подразделения.

6. Вопрос: Добрый день,

7. Вопрос: будет для Вашего банка являться подтверждением доходов справка из банка, в котором я обслуживаюсь?

SergeyVN (Москва) · 08.08.2011 17:55

8.Вопрос: Добрый день!
В 2008 году мы заключили с банком Росбанк ипотечный договор под залог векселя. В сентябре этого года он у нас заканчивается, мы должны предоставить документы на собственность, но застройщик Сити21 век не может предоставить документы(с ними у нас заключен предварительный договор), банк отказывается пролонгировать договор или дать нам отсрочку платежа. Правомерны ли действия банка? Возможно ли рефинансировать кредит в другом банке? В каком?

QwAne (Москва) · 08.08.2011 15:31
9. Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста в "Дельтакредит" существуют программы рефинансирования ипотчного кредита. Сейчас у меня ставка 9,75% в долларах США на 17 лет, а я хотел бы перевести кредит в рубли под минимальную ставку. Кредитная история безупречная !!!

Олег (Москва) · 08.08.2011 08:58
10. Вопрос: В каком банке лучше взять кредит в Нижнем Новгороде?

Aнна (Нижний Новгород) · 06.08.2011 14:49
Ответ:
Добрый день, Анна!

Рекомендую Вам обратиться в представительстов нашего Банка в Нижнем Новгороде по адресу: г. Нижний Новгород, ул Ульянова, д. 26/11, оф. 13—06., или по тел. 8 800 200 07 07, звонок по России бесплатный.

Желаю удачи!

11. Вопрос: Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, в Москве есть банки которые предоставляют ипотечные кредиты без первоначального взноса?

Евгения (Moscow) · 05.08.2011 18:07
Ответ:
Добрый день, Евгения!

До кризиса значительное количество банков предлагало программы кредитования без первоначального взноса. В настоящее же время банки очень осторожно возвращаются к прежней практике и, как правило, они предлагают специальные программы, в которых вместо первоначального взноса возможно использование субсидий, например, материнского капитала.

Рекомендую Вам обратиться за информацией, например, в Сбербанк или ВТБ24.

Желаю удачи!
12. Вопрос: здравствуйте. я сейчас в декретном отпуске. мы с мужем ждем двойню. так что материнский капитал собираемся вложить в ипотеку. но я сомневаюсь: дадут ли нам кредит, пока я не вышла из декрета

Ирина (воронеж) · 04.08.2011 14:34
Ответ:
Добрый день.

Сам по себе факт нахождения Вас в декрете не является основанием для отказа в получении кредита. Если дохода Вашего супруга хватает для получения необходимой Вашей семье суммы кредита, а также соблюдены иные требования, предъявляемые Банком к потенциальному заемщику, Ваша семья может рассчитывать на получение ипотечного кредита.

13. Вопрос: Здравствуйте. Брал ипотеку в Московском Залоговом Банке, который сейчас не существует. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться для получения справки об уплаченных процентах по ипотеке? Спасибо.

Борис (Москва) · 03.08.2011 07:42
Ответ:
Добрый день, Борис!

Чтобы узнать информацию о правопреемнике Вашего банка-кредитора, необходимо обратиться в Центральный Банк РФ по телефону (495) 771-91-00 или в его Московское территориальное управление по телефону (495) 950-21-90.

Желаю удачи!
14. Вопрос: Здравствуйте мы платили с мужем ипотеку 4 года,сейчас он ушел из семьи-платим с сыном ему 23 он работает у него хорошая официальная зарплата.Можно ли поменять созаемщика- мужа на сына.Муж не против.Квартира у нас в собственности с мужем на двоих.И соответственно документы на квартиру

лилия (красноярск) · 02.08.2011 16:17
Ответ:
Лилия, добрый день.

Законодательство не накладывает ограничений на подобные действия с квартирой, находящейся в залоге. Однако, все должно происходить с согласия кредитора.

Вам необходимо написать заявление в Ваш банк-кредитор с подробным изложением ситуации. Если Ваш сын подпадает под требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам банком-кредитором, а кредитная политика банка разрешает привлекать в созаемщики ближайших родственников, то, с согласия банка, Вы сможете переоформить право собственности на Вас с сыном, а также перевести на него часть обязательств по кредитному договору.

15. Вопрос: Людмила, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, дадут ли мне ипотеку на покупку квартиры в МО (Химки) без первоначального взноса,если мой возраст 28 лет, доход 40000 руб в мес, регистрация МО, стаж работы на последнем месте 1 год. На какую сумму могу рассчитывать?

Ольга (Москва) · 02.08.2011 10:52
Ответ:
Добрый день, Ольга!

В настоящее время практически все банки кредитуют приобретение недвижимости только при наличии первоначального взноса у заемщика, как правило это 15% от стоимости квартиры.

Есть исключения. Например, банки предлагают специальные программы с минимальным первоначальным взносом, но при этом следует понимать, что процентная ставка в таких случаях обычно увеличивается.

ЖДЕМ ВАШИХ ВОПРОСОВ!
с уважением, Администрация Службы